Khóa Học Định giá Dự án BĐS và Cổ phiếu BĐS Mới Nhất

Share Khóa Học Định giá Dự án BĐS và Cổ phiếu BĐS Mới Nhất của giảng viên Lý Lâm Duy

Share Khóa Học Định giá Dự án BĐS và Cổ phiếu BĐS Mới Nhất là Module cuối cùng trong lớp học Financial Modeling với sự Phân tích, Dự báo, Định giá về các dự án lẫn cổ phiếu bất động sản trong thời kỳ cổ phiếu BDdS đang quay trở lại rất mạnh mẽ.

Share Khóa Học Định giá Dự án BĐS và Cổ phiếu BĐS Mới Nhất

Bạn Sẽ Nhận Được Giá Trị Gì Về Lớp Học Này

✅ Tìm hiểu nguyên tắc và xây dựng mô hình định giá Bất động sản đối với các công ty chủ đầu tư dự án bất động sản mà một số tổ chức như CBRE, Savills, Colliers hay sử dụng ở Việt Nam.

✅ Định giá BĐS thương mại đã đi vào vận hành khai thác (khách sạn, căn hộ cho thuê, bán lẻ, văn phòng)

✅ Đối với các dự án chưa đi vào khai thác, xác định giá đất dự án, tổng mức đầu tư dự án, tính dòng tiền tự do dự án để tính IRR, NPV, tìm hiểu các định biên, suất đầu tư hiện nay trong ngành xây dựng, bất động sản.

✅ Xác định giá trị vốn đi vay, vốn tự có của chủ đầu tư khi thực hiện dự án, kỹ thuật tối ưu hóa tỷ lệ vốn vay và vốn chủ sở hữu khi đầu tư dự án.

✅ Xây dựng báo cáo dòng tiền của dự án; phân biệt giữa báo cáo dòng tiền của dự án với dòng tiền tự do để tính IRR và NPV, những điểm giống và khác nhau.

✅ Xây dựng 4 mô hình định giá đối với (i) BĐS để bán (nhà ở, chung cư) và (ii) BĐS cho thuê (khách sạn, văn phòng, TTTM) từ chặng xây dựng, (iii) BĐS cho thuê đã đi vào vận hành khai thác, và (iv) cổ phiếu công ty BĐS

✅ Tìm hiểu và áp dụng các phương pháp xác định phí sử dụng đất theo quy định của Nhà nước.

✅ Xử lý dự án bất động sản có công trình xây dựng dở dang.

✅ Tìm hiểu các quy định pháp luật trong ngành BĐS về Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và các văn bản có liên quan.

Nội Dung Lớp Học

4 Ngày Zoom Học Với Thời Gian Học (12 Giờ)